重生60年代纵横北境第434章 三年收益

众人见到他的到来似乎也找到了主心骨寒暄一阵之后金戈询问起自己在港岛这边产业的情况。

话音刚落郑嘉欣就迫不及待的站起身向其开口汇报道“大哥这几年港岛股市疯涨你现在已经是港岛真正的大佬了。

” 金戈神色平静这个结果一早就在他的预料之中。

他满意的点了点头心中暗自思忖“看来历史的车轮没有自己而发生改变这样挺好。

” “大哥这两年港岛的房地产也发展迅速房价从之前的几十港元一平方英尺涨到了200港元今年更是翻了一倍达到400港元一英尺。

”郑嘉杰要比自己妹妹沉稳很多不急不缓的说着。

金戈听了他的汇报眉角不自觉的轻轻一挑疑惑的询问道“今年你怎么涨这么多？” 郑嘉杰推了推鼻梁上的金丝眼镜翻开随身携带的一个文件夹详细说了起来。

“今年港府制定‘十年建屋计划’还有四大地产商的集体上市再加上这些年港岛人数急剧增加。

有报道称最近二十年港岛人口从30万激增到现在的300万住房需求旺盛这才导致港岛的房地产行业涨幅巨大。

” 金戈微微颔首目光凝视窗外思索片刻接着询问道“我们现在的总资产价值多少？” 郑嘉欣连忙翻开另一页文件口中不停小声嘟囔着一会儿之后她抬起头沉声说道。

“我们是69年入场到今年年初资产达到2.7亿港元。

在四大地产商未上市之前我们通过港岛各大银行和证券机构协商以五倍杠杆借贷11亿港元先后投入股市。

” “从昨天12月10日的收市情况计算恒生指数突破1000点其他股票都有较大涨幅其中四大地产商涨幅超过五倍按照这个计算11亿港元现在加上本金已经是66亿了。

” “再加上我们自己的本金获利12.5亿以及2.7亿的本金一共是83.3亿。

” 听到这个数字一个个原本平静的面容上都泛起了难以掩饰的惊愕与兴奋。

“诸位不要太早要知道我们还借有银行贷款已经各项费用没有扣除。

”郑嘉欣沉默片刻出声提醒众人。

“扣除银行借贷和5%的年利率以及股票交易券商佣金0.2%印花税0.1%一共333.2万港元还剩下71.71亿。

” 整个病房瞬间安静下来相互对视一眼后目光聚焦在了那个神色平静一脸淡然的男人脸上。

金戈轻轻打了一个响指打破了这份短暂的沉默“虽然扣除各项费用后仍有可观的收益但我们绝不能掉以轻心。

” “大哥我还没说完呢！”郑嘉欣撒娇般的瞥了一眼金戈继续缓缓说道“这几年电子代工厂经过扩张已经达到千人规模年收益稳定在一千万港元。

向北哥家的制衣厂经过大哥你的指点现在也扩大了不少年收益五千万港元。

我们年前按照你留下的指示将两家工厂抵押出去一共估价1.5亿从中小银行以10倍杠杆借贷了15亿全部投入股市获利五倍一共是90亿。

扣除8%的年利率的手续费还剩73.76亿。

” “嘶~”病房内响起一片倒吸冷气的声音。

金仁军瞪着一双眼睛有些难以置信的看向自家堂弟“小...小七这...这得多少钱？” 金戈摇了摇头没有回话。

根据后世报道1972年国内全年GDP只有2500亿RMB。

按现在的收益来算已经相当于其五分之一。

这也侧面反映了港岛这两年股市的疯狂。

“唉不对啊小妹这后面的借贷年利率怎么比之前的要高不少呢？”郑嘉杰摇晃着脑袋说出了心中的疑惑。

郑嘉欣听了也是一阵愁眉苦脸“这是从中小银行贷的款那些大银行都被之前65年股灾给吓着了不敢给我们使用杠杆。

只有一些中小银行愿意只是他们的利息比那些大银行高的多。

” “这...这就百亿资产了？这股市比抢银行都还狠啊！”姗姗醒悟的金向北口中喃喃自语的说着。

“接下来我们要调整投资策略。

”金戈站起身来背着手在房间里踱步“明年三月之前把手中股票全部抛出去一个不留。

高价房产也全部出售我要给港岛富豪们放一波血想买房就全款不接受分期。

一些优质的高级别墅留下你们兄妹喜欢哪套自己选。

等这波行情过去10%的利润属于你们兄妹。

嘉杰你不是要重整郑家吗？机会就在眼前。

剩下的钱先放着我另有用处。

” “10%的利润！”郑嘉杰惊呼一声浑身颤抖的看着金戈满脸的难以置信。

这不得不让其感到震惊只以现在的收益来算10%就是14亿港元自家工厂鼎盛时期也不值这个价啊。

边上金仁军金向北几人闻言也没有多言。

这几年金戈不在对于房地产和股市上的事情都是郑家兄妹完成的。

没有他俩也就不会有今天的收益。

“大...大哥这也太多了我不能要。

”郑嘉杰虽然满心震撼与惊喜交杂但还是下意识地推辞着双手不自觉地摆了摆眼神中透露出一丝惶恐和不安。

他深知这10%绝非简单的数字背后承载的是巨大的财富以及沉甸甸的责任。

金戈微微抬眸目光深邃而坚定地看着郑嘉杰缓缓说道：“嘉杰这是你应得的。

你若连这点担当都没有日后怎么扛起重整郑家的大旗？” 郑嘉杰咬了咬牙心中涌起一股热血挺直了腰杆说道：“大哥放心我定当全力以赴绝不辜负您的期望！”他的眼神逐渐变得坚毅起来仿佛在这一刻已经做好了迎接挑战的准备。

郑嘉欣偷偷抹了抹眼角强忍着即将夺眶而出的泪水。

她的目光在金戈与郑嘉杰之间来回流转心中五味杂陈。

一方面为自己兄妹能得到如此丰厚的回报而感到由衷的喜悦另一方面又隐隐担忧这突如其来的重任是否会将兄长压垮。

毕竟那可不是寻常人家一年的收支而是足以改变整个家族命运的巨大财富。

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